1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.2万円/㎡
前年比-1.5%
横浜市緑区
42.4万円/㎡
前年比+12.5%
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フレンドポート長津田第2
神奈川県横浜市緑区長津田町
横浜線 / 長津田駅 徒歩13分
1985年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,899万円
40.9万円/㎡
1,369
1,722
2,075
2,429
AI査定結果
推定相場価格
1,899万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜2,075万円
37.1万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
フレンドポート長津田第2
1,780万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 46.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,780万円 | 38.3万円 | 3階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 1,580万円 | 34.0万円 | 4階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,650万円 | 35.5万円 | 4階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 1,610万円 | 34.7万円 | 3階 | 46.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 36.2万円 | 4階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,750万円 | 37.7万円 | 4階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 40.5万円 | 4階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 47.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,890万円 | 37.3万円 | 4階 | 50.73㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,100万円 | 23.3万円 | 2階 | 47.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/24 | 2,090万円 | 41.2万円 | 4階 | 50.73㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | フレンドポート長津田第2 横浜市緑区長津田町 | 長津田駅13分 | 1,780万円 | 38.3万円 | 46.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/15 | アドヴァンスTQ第2十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅5分 | 2,199万円 | 41.6万円 | 52.92㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム長津田 横浜市緑区いぶき野 | 長津田駅13分 | 2,299万円 | 42.0万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/26 | ライオンズマンション長津田第5 横浜市緑区いぶき野 | 十日市場駅12分 | 2,380万円 | 45.7万円 | 52.11㎡ | 2LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/13 | 扶桑ハイツ長津田 横浜市緑区いぶき野 | 十日市場駅11分 | 1,899万円 | 42.4万円 | 44.83㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスペランサ十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅9分 | 1,898万円 | 37.4万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスペランサ第6十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅5分 | 2,280万円 | 44.9万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/26 | エスペランサ第7十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅5分 | 1,990万円 | 39.3万円 | 50.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/10 | 霧が丘グリーンタウン 横浜市緑区霧が丘六丁目 | 青葉台駅2分 | 1,880万円 | 34.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/27 | エスペランサ第10十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅9分 | 2,298万円 | 44.0万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドヴァンスTQ十日市場 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅5分 | 2,199万円 | 41.6万円 | 52.92㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/19 | アドバンス第2マンション 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅5分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション十日市場 横浜市緑区西八朔町 | 十日市場駅11分 | 1,650万円 | 31.6万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション十日市場第2 横浜市緑区十日市場町 | 十日市場駅8分 | 1,990万円 | 37.9万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/28 | 宮前市場ビル 横浜市緑区中山五丁目 | 中山駅8分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.5%下落、横浜市緑区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は横浜市緑区の平均と比較して9.7%割安です。
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